Rivitalo 3h+k+s+p
Rouskupolku 2, Vuorela, Siilinjärvi
Hinta
145 000 €
Koko
81.0 m²
Vuosi
1987
Uutta omistajaa vailla siisti remontoitu rt-kolmio Vuorelassa. Tämän päätyhuoneiston tilat ovat kahdessa tasossa; alakerrassa keittiö, olohuone, wc ja eteisaula, yläkerrassa makuuhuoneet, kph ja sauna sekä parveke.
Lähellä on kaikki tarvittava, upeat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet (Paasisalo, Vuorelan Kunnon Simpanranta, Kunnonpaikka jne) sekä Vuorelan hyvät palvelut ja kulkuyhteydet niin Kuopion kuin Siilinjärven suuntaan.
Tervetuloa yksityisesittelyyn!
EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20211681 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s+p |
| Asuinpinta-ala m² | 81 m² |
| Yhteensä m² | 81 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 144 334,17 € |
| Velkaosuus | 665,83 € |
| Yhtiövastike | 425,25 € |
| Rahoitusvastike | 48,60 € |
| Hoitovastike | 376,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesi laskutetaan 3 kk välein mittarilukemien mukaisesti. Vesimaksu kylmä talousarvion mukaan 5,11 euroa/m3. Vesimaksu lämmin 14,00 euroa/m3. Yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätetty toteuttaa käyttövesiputkiston saneeraus. Hanke päätetty rahoittaa 130 000 euron Järvi-Suomen Osuuspankista otettavalla pankkilainalla. Laina-aika 10 vuotta. Hankkeen toteutus 2023. Urakoitsijaksi valittu PutkiSavo Oy, valvojaksi valittu Hydromen Oy. OSTAJA OTTAA KO. SANEERAUKSESTA TULOSSA OLEVAN LAINAOSUUDEN VASTATAKSEEN. Arvio huoneistolle A1 ko. saneerauksesta aiheutuvasta lainaosuudesta on n. 17 938,67 euroa. Arvio rahoitusvastikkeesta ko. saneerausta koskien on n. 2,50 euroa/m² . Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto remontoitu edellisen omistajan toimesta (ei tietoa vuodesta). Alkuvuodesta 2023 astianpesukone aiheuttanut vesivahingon, jonka korjaamisen vakuutusyhtiö on korvannut ja taloyhtiö valvonut. Sen seurauksena on uusittu lattia keittiössä, eteisaulassa ja tuulikaapissa. Lisäksi keittiön ulkoseinustan puoleisten alakaappien rungot on uusittu. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Siilinjärven Simpanportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Savon Isännöintipalvelu, Jenna Savolainen,040 573 6691 jenna.savolainen@savonisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | PIHA: 2009 Piha-alueen kunnostus. 2015 Huoneistojen väliaitojen maalaus ja kunnostus. 2017 Salaojien kuvaus, huuhtelu ja korjaukset. 2019 Piharemontti: sadevedet ohjattiin rännikaivojen kautta pihakaivoihin (uusi hiekanerotuskaivo) ja piha-alueille tehtiin 30 cm:n vahvuisen massan vaihto (suodatinkangas pohjalle, täyttönä kalliomurske 0,32 mm). Pintaan tuli Vuorimäen tumma murske 1-11 mm. JULKISIVUT: 2020 Kiinteistön puuosien maalaus. KATTO: 2006 Talousrakennuksen katon maalaus. 2019 Lumiesteiden ja räystäskourujen uusiminen. 2020 Valokatteiden uusiminen. 2022 Yläpohjan lämmöneristyksen lisäys. Yläpohjan läpivientien kunnostus. HUONEISTOREMONTIT: 2022 Putkivuodon korjaus as 5 ja 6. YLEISET TILAT: 2005 Jätekatos. 2017 Jätekatoksen maalaus. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: 2006 Siirtimen uusiminen. 2021 Lämmönjakohuone: kaukolämpökoneiston huolto/kartoitus. 2022 Vakiopaineventtiili: uusittu 7/2022. ILMANVAIHTO: 2015 Ilmastointikanavien puhdistus. SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: 2018 Autopaikkojen vikavirtasuojat. 2020 Ulkovalaistuksen uusiminen. 2022 Uudet polttimot huoneistokohtaisiin ulkovaloihin, takuu 3 vuotta (K-Rauta). MUUT KORJAUKSET/HANKINNAT: 2021 Palovaroittimien uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027: PIHA: 2024 Kuusien kaato Simpantien ja autopaikkojen välistä. IKKUNAT JA ULKO-OVET: 2025 Ulko-ovien ja parvekeovien uusinta. KATTO: 2025-> Katon uusiminen. LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainottaminen. VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: 2023 Käyttövesiputkisto saneeraus. 2027-2032 Jätevesiviemäreiden kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. ILMANVAIHTO: 2025 Ilmastointihormien puhdistus. |
| Tontin pinta-ala | 2741 m² |
| Tontin omistus | Oma |