Kerrostalo 3h+k(+työtila)+p

Snellmaninkatu 7, Keskusta, Kuopio

Hinta
159 000 €

Koko
75.5 m²

Vuosi
1976

Koti Väinölänniemen ja Kallaveden tuntumassa upealla vehreällä sijainnilla – kukapa siellä ei haluaisi asua?
Tässä sopimuksen mukaan vapautuva 3. kerroksen valoisa ja avara päätyhuoneisto ilman ikkunanaapureita. Huoneistossa on tehty keittiö- ja kph-remontti 2005 ja 2013 on uusittu pintoja sekä eristetty tilavasta olohuoneesta erillinen työtila kotikonttoriksi. Koko huoneiston levyiseltä eteläparvekkeelta näkymät sisäpihalle, johon on tehty mittava piharemontti. Taloyhtiön erikoisuutena oma uima-allas. Lähivuosina toteutetaan LVIS-saneeraus perinteisellä tavalla.
Ja tärkeintä kaikessa: taloyhtiöllä on oma tontti!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin turvallisesti yksityisnäytön merkeissä – varaa oma esittelyaikasi eila.kaitokari@eilatoimii.fi / 0400 577 432

Eila Kaitokari
YKV, LKV

EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI

Yhteystiedot
  • Eila Kaitokari
  • EILA TOIMII Oy
  • eila.kaitokari@eilatoimii.fi
  • +358 400 577 432
Eila Kaitokari

Kohdenumero20172848
Sijainti
  • keskusta
  • Snellmaninkatu 7
  • 70100
  • Kuopio
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k(+työtila)+p
Asuinpinta-ala m²75.5 m²
Yhteensä m²75.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1976
Käyttöönottovuosi1976
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta157 219,57 €
Velkaosuus1 780,43 €
Yhtiövastike506,61 €
Rahoitusvastike132,88 €
Hoitovastike373,73 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu15 € / kk
Lisätietoja maksuistaPesutupamaksu 2,50 €/h.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausOlohuoneesta eristetty erillinen työtila kevytrakenteisella väliseinällä. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät ja kaapisto, jossa peililiukuovet.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjauksetEdellinen omistaja remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen 2015. Nykyinen omistaja tapetoinut/maalannut seinät, tehnyt olohuoneen yhteyteen ns. työtilan, asennuttanut laminaatit toiseen makuuhuoneeseen sekä liukuovet eteisen kaapistoon.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • tasakatto
  • huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: puu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • höyrysauna, ikkuna, rättipatteri, allaskaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuopion Snellmaninkatu 7
Isännöitsijän yhteystiedotIsarvo Oy, Pasi Pesonen 040 593 6353, pasi.pesonen@isarvo.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihtojärjestelmä
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019-2020 LVIS-remontin hankesuunnitelma 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen 2018 Pihaistutuksia, uima-altaan portaat, pihakiikku, laatoitukset, lipputanko ma 2017 Uusi jätekatos, piharemontti (salaojat ja sadevesijärjestelmä (salaojitus eteläsivu ja sadevesikaivot pysäköintialue), kaapelointi, kivimuuri, pysäköintialue, autopaikkojen ja pihavalojen sähköistys, vesikattoremontti ja uima-allastilan ilmastoinnin eriyttäminen 2016 Kylmiön laitteiden korjaus, porrashuoneiden A ja B sisäänkäynnin seinien maalaus, uima-allas kuivain ja ilmanvaihdon korjausta 2015 Talotikkaiden uusiminen, lukituksen uusiminen ja sarjoitus Sento-avaimelle 2012 Uima-altaan, uima-allashuoneen ja saunan kunnostaminen 2011 Todettu vuoto lämmitysverkostossa, korjaus 2010 Yhteisten tilojen saunaosaston pesutilojen kunnostus, ulkovaipan osittainen kunnostus, väestönsuojan hiekkatiilien/ympäröivien rakenteiden (huoneistojen A1, A3 lattiat) kosteusvaurioiden tutkimus 2007 Lämmöntasapainotus 2006 Patteriventtiilit ja termostaatit 2004 Lämmönsiirrin (käyttövesi puoli) 1998 Parvekkeen ovet, pohjoisen seinän ja päätyjen ikkunat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKPTS 26.4.2021: IKKUNAT JA OVET: Tippalpellitystenviettojen tarkastus ja oikaisu, Hallituskadun puoleisten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. VESIKATTO JA ULLAKKO: Normaalit huollot. LVIS: LVIS-remontin suunnittelu 2021 ja remontin toteuttaminen 5-vuotiskaudella. PIHA-ALUEET: Normaalit huollot ja ylläpidot. PARVEKKEET: Rikkoontuneiden parvekekaide- ja välilasien uusiminen , parvekeseinien lämmöneristyksen korjaus Yhtiökokous 14.9.2020 valtuuttanut hallituksen pyytämään tarjoukset LVIS-remontin suunnittelusta ja valitsemaan suunnittelijat. Kokous valinnut toteutustavaksi hankesuunnitelman VE1 (perinteinen eli uusiva toteutustapa), porrashuoneiden ovista pyydetään erillistarjous. Suunnitteluvaihe rahoitetaan lainalla (max 60 000 €). Hallitus on valinnut suunnittelijoiksi 14.1.2021: Suunnitteluryhmä Karrak Oy (rakennus), JP Company KY (sähkö) ja LVIS-inststo Markku Jänis (putki)
Tontin pinta-ala2156 m²
Tontin omistusOma