Kerrostalo 3h+k+vh+p
Kullervonkatu 29, Saarijärvi A, Kuopio
Hinta
84 000 €
Koko
76.0 m²
Vuosi
1970
Rauhallisella sijainnilla vain reilun parin kilometrin päässä torilta kaksio vailla uutta omistajaa.
Tällä perussiistillä läpitalon huoneistolla ei ole ikkunanaapureita, säilytystilat ovat hyvät, pohjaratkaisu toimiva ja parvekkeelta puistomaiset näkymät.
Taloyhtiössä on hetki sitten valmistunut viemäreiden sukitus ja käyttövesiputkiston uusiminen, joten taloyhtiökin on hyvin kunnossapidetty. Mainio kohde vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka haluaa luoda kodista oman makunsa mukaisen.
Lisätietoja ja esittelyt eila.kaitokari@eilatoimii.fi / 0400 577 432 Eila
EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21511554 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+vh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 84 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 53 326,70 € |
| Velkaosuus | 30 673,30 € |
| Yhtiövastike | 539,40 € |
| Rahoitusvastike | 255,20 € |
| Hoitovastike | 284,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 9 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesi omalla mittarilla; kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 10,00 €/m3, vesiennakko 10 €/hlö/kk. Saunamaksu 60 min 6,00 €/kk ja 1,5 h 9,00 €/kk. Pesulamaksut laskutus 1,20 €/tunti. Syksyllä 2023 valmistuneen LVIS-remontin työt rahoitetaan ottamalla Kuopion Osuuspankista laina max 1,1 miljoonaa 20 vuoden maksuajalla, lyhennyksen ensimmäinen erä 30.6.2024 ja viimeinen erä 30.6.2042. Laina on korkosuojattu 6.10.2029 saakka 3,530 % + pankin marginaali 1,150%. Tämä huoneistomaksaa osuutensa LVIS-remonttikustannuksista pääomavastikkeella 0,88 €/osake/kk alkaen 1.11.2023. Kertamaksu-vaihtoehto olisi pitänyt valita 26.9.2023 mennessä ja se olisi ollut 105,77 €/osake eli 30 673,30 €. Ostaja ottaa kyseisen LVIS-remonttikustannuksista tälle huoneistolle aiheutuvan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parketti, vaatehuoneessa laminaatti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kullervonkatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Matti Lyytikäinen matti.lyytikäinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, DNA taloyhtiölaajakaista |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1991 Vesikaton uusiminen. 1992 Lämpökeskuksen uusiminen. 1993 Elementtisaumauksen uusiminen. 1996 Ikkunoiden korjaus. 1997 Parvekkeiden ja eteläsivun maalaus. 1997 Linjasäätö- ja patteriventtiileiden uusiminen. 2001 Pohjoissivun päädyn maalaus. 2002 Porraskäytävien maalaus. 2003 Tonttiliittymien uusiminen. 2005 Saunaosastojen saneeraus. 2006 Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. 2007 Autonlämmityspistorasioiden uusiminen. 2009 Talonpesulan kunnostaminen. 2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2011 Yhteisten tilojen lukituksen uusiminen. 2013 Bitumikermikatteen uusiminen. 2014 Parvekesivun maalaus. 2014 Elementtisaumojen uusiminen. 2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2015 Käyttövesisiirtimen uusiminen. 2016 Pääsisäänkäyntien ovien uusiminen. 2017 Viemärijärjestelmän huuhtelu. 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus käyttöveteen ja lämmitysverkostoon. 2017 Varaston oven uusiminen. 2017 Linja 6 pohjaviemärin korjaus. 2017 Talopesulan kone uusittu. 2018 Tonttiviemärin, tonttivesijohdon ja sadevesitonttiviemärin uusiminen. 2023 Viemäreiden sukittaminen. 2023 Käyttövesiputkien uusiminen. 2023 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen, järjestelmän tasapainotus. |
| Tontin pinta-ala | 5374 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokra | 9 840 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2029 |