Kerrostalo 4h+k

Puijonkatu 24, Keskusta, Kuopio

Hinta
187 000 €

Koko
94.0 m²

Vuosi
1956

Heti vapaa 5. kerroksen neliö Kuopion ydinkeskustassa Asunto Oy Värikulmassa vailla uutta omistajaa. Pohjoispäädyn persoonallinen huoneisto, josta näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Taloyhtiössä ei ole autopaikkaa saatavilla, mutta toriparkki on lähellä.

Lisätietoja ja esittelyt eila.kaitokari@eilatoimii.fi / 0400 577 432 Eila

EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI

Yhteystiedot
  • Eila Kaitokari
  • EILA TOIMII Oy
  • eila.kaitokari@eilatoimii.fi
  • +358 400 577 432
Eila Kaitokari

Kohdenumero20330387
Sijainti
  • keskusta
  • Puijonkatu 24
  • 70100
  • Kuopio
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h+k
Asuinpinta-ala m²94 m²
Yhteensä m²94 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1956
Käyttöönottovuosi1956
VapautuminenHeti

Velaton hinta187 000 €
Myyntihinta173 601,94 €
Velkaosuus13 398,06 €
Yhtiövastike503,84 €
Rahoitusvastike174,84 €
Hoitovastike329,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesi kylmä 5,11 €/m3. Vesi lämmin 12,50 €/m3. Huoneistolla on osuus taloyhtiön lainasta RL3 (julkisivu ja viemäreiden sukitus) määrältään 9215,46 € (per 30.9.2023). Ko. lainan korko on 12 kk Euribor + 0,95 %. Ko. lainan pääomavastike RL3 on 96,82 €/kk. Lisäksi huoneistolla on osuus taloyhtiön lainasta RL4 (pihakansi- ja lämpöremontti) määrältään 4182,60 € (per 30.9.2023). Ko. lainan korko on 12 kk Euribor + 0,80 %. Ko. lainan pääomavastike RL4 on 78,02 €/kk. Yhtiökokouksessa 2023 valtuutettu hallitus keräämään 1-2 ylimääräistä vastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitus päättänyt yhtiökokouksen valtuutuksella kerätä yhden ylimääräisen hoitovastikekannon taloyhtiön maksuvalmiuden parantamiseksi eräpäivällä 5.10.2023. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2006 maalattu ja tapetoitu seinäpinnat.
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • aumakatto
  • pelti-/huopakate
Keittiön kuvaus
  • parketti, maalatut seinät, jääkaappi/pakastin, mikro, liesituuletin, liesi, apk
Kylpyhuoneen kuvaus
  • laattalattia, kaakeliseinät, wc, suihkunurkkaus, pk-liitäntä, lavuaari, suihku, peilikaappi, pyyhekuivain
Olohuoneen kuvaus
  • parketti, tapetoidut / maalatut seinät
Makuuhuoneiden kuvaus
  • parketti, tapetoidut / maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Värikulma
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Oy, Janne Koivisto 010 2288 200, janne.koivisto@retta.fi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmanvaihto, digitaalinen kaapeli (suuryhteisantennijärjestelmä DVB-C).
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2012 LVIS järjestelmien kartoitus 2012 Taloyhtiön lukitukset uusittu ja käyttövesiputkien uusinta saatettu päätökseen. 2013 Kattotutka kattokartoitus 2015 Takapihan julkisivuremontti, vesikaton pinnoitus ja viemäristön sukitus (edellä mainittujen korjausten jälkeen vesivuodoista aiheutuneet remontit voidaan arvioida alhaisiksi, kun arimmat rakenteen osat (vesikatto, käyttövesiputket ja viemäristö on uusittu/korjattu). 2019 Sähköjärjestelmien tarkastus muut kuin asuintilat, kuntokartoitus lämpöverkosto, IV-puhdistus ja säätö. 2020 Kattoturvatuotteet. 2022 Liiketilojen LJ-muutokset, pihakansiurakka, Puijonkadun sisäänkäyntien oviin koodilukitus. 2023 Matalan osan (lisäsiipi) vesikatto uusittu ja vesivahingon vuoksi kattorakenteet uusittu. Palopermannon ja eristeiden purkaminen vaurioalueelta, eristemateriaalin asentaminen tuulenohjainlevyineen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKatto: Ison talon kattokartoitus 2023. Yleiset tilat: Tuuletusparvekkeiden ovien maalaus sekä lukkojen uusinta 2022. Rappukäytävien maalaus / kunnostus 2022-2023. Kartoitetaan tarve, saunatilojen ja yläkerran käytävien kunnostusremontti 2022-2023. Ilmanvaihto: kartoitetaan tarve, viilennysremontti 2022-2023.
Tontin omistusOma