Kerrostalo 4h+k (yht.järj. muk. 3h+k)
Asemakatu 28, Keskusta, Kuopio
Hinta
167 500 €
Koko
87.0 m²
Vuosi
1958
Kaunis remontoitu 3.kerroksen päätyhuoneisto kolmeen ilmansuuntaan olevin näkymin Asunto Oy Puijonkatu 41:ssä vapautumassa uudelle omistajalle. Tämä yhtiöjärjestyksen mukainen kolmio on muutettu neliöksi, joten se tarjoaa loistavan pohjaratkaisun tilaa ja useampaa huonetta kaipaavalle perheelle.
Taloyhtiössä on tehty mm. LVIS-peruskorjaus, katon uusiminen sekä hissien saneeraus. Lisäksi talossa on upea saunaosasto hienoin näkymin naapuritalojen ylitse kohti Kallavettä.
Haluatpa torille aamukahville, Puijolle kuntoilemaan tai Matkakeskuksen kautta matkoille niin kaikki nämä paikat ovat mukavan lähellä.
Lisätietoja ja esittelyt eila.kaitokari@eilatoimii.fi / 0400 577 432 Eila
EILA TOIMII KOTISI PARHAAKSI
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21366664 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k (yht.järj. muk. 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 87 m² |
| Yhteensä m² | 87 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuu | 01.12.2023 |
| Velaton hinta | 167 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 99 753,90 € |
| Velkaosuus | 67 746,10 € |
| Yhtiövastike | 994,41 € |
| Rahoitusvastike | 663,81 € |
| Hoitovastike | 330,60 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmä vesi 5,11 €/m3, lämmin vesi 10,50 €/m3. Pesutupamaksu 2,00 €/kk. Pääomavastike RL1 LVIS-peruskorjaus/hissi, korko 12 kk Euribor+0,75 %. Osakaslyhennykset kuluitta 30.6. sekä 31.12. Muulloin veloitetaan todelliset jälleenrahoituskulut, min 300 eur. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Remontoitu. |
| Tehdyt korjaukset | Huoneisto muutettu kolmiosta neliöksi edellisin omistajan ja edellisen isännöintifirman aikana. 2019 LVIS-saneerauksen yhteydessä teetetty keittiöremontti. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Puijonkatu 41 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Tomi Makkonen, p. 010 228 8200, tomi.makkonen@retta.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Säilytysullakko, kylmäkellari (ei enää koneellista jäähdytystä), pesutupa, kuivaushuone, sauna, hissi, koneellinen poistoilmanvaihto, DNA taloyhtiölaajakaista 10Mb |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2019 LVIS- saneeraus, liiketilojen ikkunat uusittu, konesaumakatto uusittu, hissien saneeraus, osittain aurinkoenergialla toimivat lämpöpumput, lämmöntalteenottolaite, lämmönjakokeskus uusittu. 2016 LVIS-saneerauksen suunnittelu, lukituksen uusiminen. 2015 LVIS-hankesuunnitelma. 2014 Pihakannen uusiminen ja viemäröinti. 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. 2007 Huoneistojen ja toimistojen ikkunoiden uusiminen puualumiini-ikkunoiksi. 2004 Jätekatos. 2002 Lämmönsiirrin uusittu, porraskäytävien maalaus. 2000 IV-kanavien nuohous. 1999 Puijonkadun katoslipan kermikate uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: Julkisivuremontti (suositeltu) 2027. |
| Tontin pinta-ala | 970 m² |
| Tontin omistus | Oma |